Novi Sad bulevar centar - Oglasi SveNekretnine

125 oglasa · pros. 201.149 € · med. 158.823 € · 2.875 €/m² (med. 2.851 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar kralja Petra I, 1.0, 36m2, 135000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117773, IV/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking. Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu – na Bulevaru Kralja Petra I,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 85.490€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen višenamenski lokal ID#8000096

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara... više

85.490€ (3 419 €/m²)

25m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 283.250€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000067

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, višenamenski, ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

283.250€ (2 575 €/m²)

110m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 190.550€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Uknjižen ulični lokal ID#8000095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Gajeva. Predstavljamo ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.149 €

Medijana: 158.823 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

18.540 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar Oslobođenja, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.696 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Telep 2.696 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.229 € i površinom oko 82,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.857 €/m² +6% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.857 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.128 € i površinom oko 104,6 m².

Centar 3.393 €/m² +26% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 60,9 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +4% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Bulevar 2.904 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.904 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.403 € i površinom oko 79,0 m².

Sajam 3.422 €/m² +27% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.422 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.823 € (prosek 201.149 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.875 €/m²) — skuplje od Beograd (3.293 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.325 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.888 €	3.293 € +16%	3.135 €	3.208
Novi Sad trenutni	158.823 €	2.851 €	2.875 €	125
Niš	108.000 €	1.850 € -35%	1.683 €	1.432
Kragujevac	125.000 €	1.325 € -54%	1.158 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.149 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.985 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.985 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (63%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (39%), Parking mesto (37%), Garaža (30%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 201.149 €, a medijana 158.823 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 825.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.875 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 909 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 125 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 125 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.149 € (medijana 158.823 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.696 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.857 €/m²), Centar (3.393 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.985 €.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.229 € i površinom oko 82,6 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.857 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.128 € i površinom oko 104,6 m². Centar ima prosečno 3.393 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 60,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.293 €/m², prosek 3.135 €/m², 3.208 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.875 €/m², 125 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.325 €/m², prosek 1.158 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).