Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN GRBAVICA – DVE SPAVAĆE SOBE – K

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 198.900€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 198.900€

Površina: 67 m² (2 968 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1492319

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – TROSOBAN STAN NA GRBAVICI – KOMPLETNO NAMEŠTEN – ODLIČNA LOKACIJA

U ponudi je izuzetno lep i kvalitetno opremljen trosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Grbavici u Novom Sadu. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže kvalitetan i funkcionalan dom na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Stan se nalazi na visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade i odlikuje ga odličan raspored prostorija i veoma kvalitetna gradnja.

Strukturu stana čine:

prostran dnevni boravak

kuhinja sa trpezarijom opremljena Bosch tehnikom

dve odvojene spavaće sobe (jedna spavaća i jedna dečija soba)

dva toaleta

terasa

U spavaćim sobama nalaze se ugradni plakari, dok se stan prodaje kompletno opremljen i namešten veoma kvalitetnim i pažljivo odabranim nameštajem, što budućem kupcu omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Grejanje u stanu je centralno, a mesečni troškovi informatike iznose približno 11.000 dinara.

Stan je uknjižen, vlasništvo je uredno i nekretnina je spremna za useljenje.

Velika prednost ove nekretnine je izuzetna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se:

centar grada

osnovne škole i vrtići

parkovi i zelene površine

prodavnice i marketi

parfimerije

kafići i restorani

kozmetički saloni

Zahvaljujući svemu navedenom, ova nekretnina je idealna kako za porodični život, tako i kao investicija u prodaju stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija.

Agencijska proviz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.900 € Prosek: 173.876 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 157.848 € · +26% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.969 €/m² Prosek: 2.788 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

173.876 €

Medijana: 157.848 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²

Centar 3.172 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.172 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.344 € i površinom oko 66,2 m².

Novo Naselje 2.537 €/m² +15% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.537 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.579 € i površinom oko 78,8 m².

Veternik 2.263 €/m² +2% · 10 ogl.

Veternik ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.814 € i površinom oko 51,2 m².

Telep 2.898 €/m² +31% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.898 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.506 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.933 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.933 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.768 € i površinom oko 44,0 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.848 € (prosek 173.876 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.788 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +7%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	157.848 €	2.727 €	2.788 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -19%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.876 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.024 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.024 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.287 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.742 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.714 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.444 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Garsonjera 3.181 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.287 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.917 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.742 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.714 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.444 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Lift (47%), Parking mesto (38%), Novogradnja (27%), Garaža (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 198.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.876 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 157.848 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.969 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.788 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.727 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 173.876 €, a medijana 157.848 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.788 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.876 € (medijana 157.848 €), prosečna površina 66,1 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.