Novi Sad vidovdansko naselje - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 276.626 € · med. 242.990 € · 1.568 €/m² (med. 1.653 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 500m² · 765.000€

Prodaja poslovne zgrade - Vidovdansko naselje, Novi Sad - 500m2, plac 650m2

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada u Novom Sadu, naselje Vidovdansko naselje, ukupne neto površine 500 m², koja se nalazi na placu površine... više

765.000€ (1 530 €/m²)

500m²
.sprat

KUĆA

Novi Sad, Vidovdansko naselje, , 6.0, 147m2, 225000EUR

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 92751, 3a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. 333m2 plac, dva stana sa zasebnim ulazom... više

225.000€ (1 530 €/m²)

147m²

KUĆA

Novi Sad, Vidovdansko naselje, Simonodina , 4.0, 204m2, 290000EUR

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 119436, klima, terasa, parking, dvoriste/basta. Povrsina zemljista: 630m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

290.000€ (1 421 €/m²)

204m²

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 260000€

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

<p>Vidovdansko naselje, novogradnja ODMAH USELJIVA NEKRETNINA. Agencijska oznaka stana 1102435. Cena stana 260.000eu +3% agencijske provizije.... više

260.000€ (1 756 €/m²)

4.5 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga... više

108.500€ (1 550 €/m²)

4 soba
70m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 270680€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

270.680€ (1 853 €/m²)

4 soba
146m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 148m² · 274.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 274400€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

274.400€ (1 854 €/m²)

4 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Plac Novo

PLAC NOVI SAD, 225980€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznka 7089571 - PLEC za GRADNJU poslovnog objekta od 870 m2... Uknjiženo gradjevinsko zemljište na Vidovdanskom naselju. Dozvoljena... više

225.980€ (102 €/m²)

2194m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 169.270€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

276.626 €

Medijana: 242.990 €

Prosečna površina

372,7 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosečna cena / m²

1.568 €/m²

Medijana: 1.653 €/m²

Raspon cena

108.500 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidovdansko Naselje, Klisa, Sajlovo.

Najjeftinije: 1.270 €/m² Najskuplje: 2.039 €/m²

Vidovdansko Naselje 1.560 €/m² +23% · 4 ogl.

Vidovdansko Naselje ima prosečno 1.560 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 249,8 m².

Klisa 1.270 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 1.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.020 € i površinom oko 829,3 m².

Sajlovo 2.039 €/m² +61% · 2 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.039 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.349 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 242.990 € (prosek 276.626 €) i medijanu od 1.653 €/m² (prosek 1.568 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +79%	2.582 €	3.225
Niš	128.923 €	2.164 € +31%	1.962 €	1.426
Novi Sad trenutni	242.990 €	1.653 €	1.568 €	10
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -37%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -52%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.626 €, prosečna površina 372,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.568 €/m². Raspon cena kreće se od 108.500 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.460 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.460 €

U Novi Sad najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (30%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 40%

iznad 150 m² 3 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (20%).

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Parking mesto 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 4 od 10 ogl. · 40%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 276.626 €, a medijana 242.990 €. Raspon cena kreće se od 108.500 do 765.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.568 €/m², medijana je 1.653 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 102 do 2.039 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 372,7 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 2.194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.626 € (medijana 242.990 €), prosečna površina 372,7 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidovdansko Naselje (4 oglasa, prosečno 1.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidovdansko Naselje (1.560 €/m²), Klisa (1.270 €/m²), Sajlovo (2.039 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), iznad 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.460 €.

Vidovdansko Naselje ima prosečno 1.560 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 249,8 m². Klisa ima prosečno 1.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.020 € i površinom oko 829,3 m². Sajlovo ima prosečno 2.039 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.349 € i površinom oko 85,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Novi Sad (med. 1.653 €/m², prosek 1.568 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).