Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 34m² · 137.000€

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

10

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 34m² · 137.000€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 137.000€

Površina: 34 m² (4 029 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 1496364

Opis

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan jednosoban stan sa centralnim grejanjem. U zgradi 2 lifta. Visina zidova 3,20 cm. Podovi: drveni parket. Kuhinja se veoma lako moze odvojiti visokim zidom ili dekorativnim sankom. Stan ima puno svetlosti zahvaljujuci prozorima izdvojene duzine i sirine. Agentica je videla stan i daje preporuku. Uknjizen. Moguc klasican kredit i kredit za mlade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 194.194 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 179.250 € · -24% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.029 €/m² Prosek: 2.656 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 2.523 €/m² · +60% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.194 €

Medijana: 179.250 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.050 €/m²

Centar 3.050 €/m² +34% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.788 € i površinom oko 70,2 m².

Novo Naselje 2.687 €/m² +18% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.687 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.550 € i površinom oko 91,4 m².

Telep 2.488 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.488 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.573 € i površinom oko 110,4 m².

Nova Detelinara 2.596 €/m² +14% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.596 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.764 € i površinom oko 79,1 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Grbavica 2.666 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.666 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.208 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.250 € (prosek 194.194 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.656 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +33%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	179.250 €	2.523 €	2.656 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -10%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -17%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -19%	1.955 €	32

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.194 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.790 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.790 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.425 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.775 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.802 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.425 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.209 €/m²).

Garsonjera 3.162 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.775 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.425 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.209 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 137.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.194 € (29%) i ispod medijane od medijane od 179.250 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.029 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.656 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 2.523 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 194.194 €, a medijana 179.250 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.194 € (medijana 179.250 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.