Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 75.396€

Nov, neuseljavan dvosoban stan na Adicama na mirnoj lokaciji, sa mogućnošću

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 75.396€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 75.396€

Površina: 39 m² (1 933 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1492325

Opis

U ponudi je nov, neuseljavan dvosoban stan na Adicama, kako za stanovanje tako i kao sigurnu investiciju za buduće izdavanje. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji, sa mogućnošću korišćenja parking mesta.

Stan se prodaje sa novim nameštajem i opremom, sve nekorišćeno i kupljeno novo, što ga čini odmah useljivim bez dodatnih ulaganja.

Struktura stana:

Dvosoban stan

Dnevna soba

Spavaća soba

Kuhinja

Predsoblje

Kupatilo

Oprema i ulaganja (sve novo – neuseljavano):

Kuhinja: 4.500 €

Predsoblje: 2.000 €

Dnevna i spavaća soba: 1.700 €

Ukupna vrednost nekretnine sa kompletnim nameštajem: 75.396€

Cena stana je formirana sa uračunatim kompletnim ulaganjem u opremu, što ovu ponudu čini odličnom prilikom na tržištu prodaje stanova u Novom Sadu.

Parking:

Mogućnost korišćenja parking mesta

Cena parkinga: 6.000 dinara

Stan je nov, neuseljavan, bez ikakvih dodatnih troškova nakon kupovine.

Agencijska provizija

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.396 € Prosek: 170.295 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 148.900 € · -49% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 1.933 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.884 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

170.295 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.884 €/m²

Raspon cena

48.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Telep 2.878 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.878 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.274 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.166 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.536 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar 3.149 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².

Grbavica 2.952 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.952 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.610 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.327 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 40,2 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 170.295 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +12%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.884 €	2.849 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -29%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.295 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.393 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.393 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.890 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Garsonjera 2.890 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (81%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.396 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.295 € (56%) i ispod medijane od medijane od 148.900 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.849 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.884 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 170.295 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.295 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.