Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 228.412€

Prodaja stanova Novi Sad – Moderan trosoban stan 92m2 na Telepu sa Bosch kuhi

5

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 228.412€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 228.412€

Površina: 92 m² (2 482 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1492321

Opis

Na prodaju je moderan trosoban stan površine 92 m2 u novogradnji na odličnoj lokaciji – Telep, Novi Sad. Ovaj izuzetno funkcionalan i kvalitetno opremljen stan idealan je za porodičan život ili kao investicija za prodaju stanova Novi Sad u atraktivnom delu grada.

Stan se nalazi u novijoj zgradi, u mirnom delu Telepa, poznatom po odličnoj povezanosti sa centrom grada i svim važnim sadržajima. U blizini se nalaze marketi, škole, vrtići, restorani, javni prevoz i šetalište uz Dunav.

Osnovne karakteristike stana:

Površina: 92 m2

Struktura: trosoban stan

Bosch kuhinjski elementi i vrhunska oprema

Klima uređaj za maksimalan komfor

Kvalitetan kupatilski nameštaj i moderna sanitarija

Novogradnja – odlična izolacija, moderan dizajn

Svetao, komforan i funkcionalan raspored prostorija

Mogućnost kupovine garaže uz doplatu 15.000 € + PDV

Prednosti lokacije:
Telep je jedna od najtraženijih lokacija u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Bulevara Evrope i svim ključnim sadržajima za svakodnevni život. Lokacija je idealna za porodice, parove ili investitore koji traže odličnu lokaciju i kvalitetnu nekretninu.

Ovaj trosoban stan na Telepu odlikuje se vrhunskim kvalitetom gradnje i pažljivo biranim materijalima. Ako tražite prodaju stanova Novi Sad sa modernim dizajnom i mogućnošću kupovine garaže, ova ponuda je pravi izbor!

Cena i uslovi kupovine:
Cena po dogovoru.
Mogućnost kupovine gara?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.412 € Prosek: 170.492 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 148.900 € · +53% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.483 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.884 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

170.492 €

Medijana: 148.900 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.884 €/m²

Raspon cena

48.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Telep 2.871 €/m² +23% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.356 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 3.166 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.536 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar 3.149 €/m² +35% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.149 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.618 € i površinom oko 51,6 m².

Adice 2.327 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.838 € i površinom oko 40,2 m².

Grbavica 3.052 €/m² +31% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.052 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.888 € i površinom oko 73,9 m².

Nova Detelinara 2.963 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.963 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.900 € (prosek 170.492 €) i medijanu od 2.884 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +12%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	148.900 €	2.884 €	2.850 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -29%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.492 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.393 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.393 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.816 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.131 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Garsonjera 2.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (81%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 228.412 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.492 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 148.900 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.483 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.850 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.884 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 170.492 €, a medijana 148.900 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.492 € (medijana 148.900 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.