Stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Stan Novi Sad – Nov dvosoban kompletno namešten stan 60m², nameštaj po mer

10

Stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 247.200€

Površina: 60 m² (4 120 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1492326

Opis

Prodaje se nov dvosoban stan u Novom Sadu, površine 60 m², kompletno namešten nameštajem rađenim po meri. Stan je neuseljavan, moderno opremljen i odmah spreman za korišćenje.

Zahvaljujući kvalitetnoj opremi i funkcionalnom rasporedu, stan je idealan izbor kako za pojedince, tako i za parove.

Agencijska provizija

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 190.190 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 174.500 € · +42% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.674 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 2.523 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.190 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 3.020 €/m²

Centar 3.020 €/m² +39% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.020 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.513 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 2.670 €/m² +23% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.670 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.136 € i površinom oko 87,3 m².

Telep 2.554 €/m² +18% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.554 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.991 € i površinom oko 103,5 m².

Nova Detelinara 2.596 €/m² +20% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.596 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.764 € i površinom oko 79,1 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Veternik 2.167 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.837 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 190.190 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.674 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +33%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.523 €	2.674 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -10%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -17%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -19%	1.955 €	32

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.190 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.189 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.189 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.420 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.619 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.806 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.420 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.177 €/m²).

Garsonjera 3.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.619 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.806 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.420 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.177 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 247.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.190 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 174.500 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.120 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.674 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 2.523 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 190.190 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.674 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.190 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.