Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 339.900€

Prodaja stanova Novi Sad – Lux trosoban stan 96m² na Telepu sa uračunatim p

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 339.900€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 339.900€

Površina: 96 m² (3 540 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1492324

Opis

Na prodaju je lux trosoban stan površine 96 m² u novogradnji na Telepu, jednoj od najtraženijih i najbrže rastućih lokacija u Novom Sadu. Ovaj moderni stan visokog kvaliteta predstavlja idealan izbor za porodičan život ili kao investicija u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi savremene gradnje, sa pažljivo biranim materijalima, vrhunskom završnom obradom i funkcionalnim rasporedom prostorija. U cenu je uračunato parking mesto, što dodatno povećava vrednost i praktičnost nekretnine.

Osnovne karakteristike:

Površina: 96 m²

Struktura: trosoban lux stan

Novogradnja – kvalitetna gradnja, moderan dizajn, odlična izolacija

Uračunato parking mesto u cenu

Prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu

Visokokvalitetni materijali i završna obrada

Klimatizovan prostor, PVC stolarija, podno grejanje

Mirna ulica u blizini glavnih saobraćajnica

Prednosti lokacije:
Telep je jedno od najtraženijih naselja kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad, zahvaljujući odličnoj lokaciji, razvijenoj infrastrukturi i blizini centra grada. U okolini se nalaze škole, vrtići, prodavnice, restorani, šetalište uz Dunav i brza veza sa Bulevarom Evrope.

Ovaj lux trosoban stan na Telepu sa parking mestom pruža savršen spoj komfora, kvaliteta i funkcionalnosti – idealan za sve koji žele moderan dom na odličnoj lokaciji. Ako tražite prodaju stanova Novi Sad u mirnom delu grada, ovo je prilika koju ne treba propu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 212.077 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 191.835 € · +77% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.541 €/m² Prosek: 2.717 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.707 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

212.077 €

Medijana: 191.835 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.717 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.037 €/m²

Centar 3.037 €/m² +56% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.037 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.353 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.667 €/m² +37% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.051 € i površinom oko 72,3 m².

Grbavica 2.919 €/m² +50% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.469 € i površinom oko 84,6 m².

Nova Detelinara 2.438 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.438 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.304 € i površinom oko 77,1 m².

Adice 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.948 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.714 € i površinom oko 60,9 m².

Salajka 2.815 €/m² +45% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.835 € (prosek 212.077 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosek 2.717 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +22%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	191.835 €	2.707 €	2.717 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -23%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -23%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.077 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 33% oglasa za dvoiposoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.873 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.873 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.492 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.598 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.627 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 3.195 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.869 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.050 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.492 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.598 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 212.077 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 191.835 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.717 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.707 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 212.077 €, a medijana 191.835 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.717 €/m², medijana je 2.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.077 € (medijana 191.835 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.