Novi Sad blok milana tepica cetverosoban stan (104 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

259.004 €

Medijana: 222.785 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.865 €/m² Najskuplje: 3.704 €/m²

Telep 2.882 €/m² +55% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.882 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.655 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.284 €/m² +76% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.284 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.437 € i površinom oko 107,9 m².

Sremska Kamenica 2.725 €/m² +46% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.725 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.939 € i površinom oko 58,0 m².

Rotkvarija 3.704 €/m² +99% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.704 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.178 € i površinom oko 94,0 m².

Adice 1.865 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.681 € i površinom oko 47,6 m².

Grbavica 2.839 €/m² +52% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.839 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.359 € i površinom oko 105,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 222.785 € (prosek 259.004 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +18%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	222.785 €	2.857 €	2.937 €	104
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.004 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.001 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.001 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.273 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.939 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.076 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.256 €/m²), četverosoban stan (58 oglasa, prosek 2.985 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Garsonjera 2.273 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.448 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.076 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.256 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.985 €/m² · 58 ogl. · 59%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (65%), Novogradnja (57%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (40%), Garaža (34%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 259.004 € (medijana 222.785 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.882 €/m²), Centar (3.284 €/m²), Sremska Kamenica (2.725 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.001 €.