novi sad507878 (2.027 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.168 €

Medijana: 161.400 €

Prosečna površina

266,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.567 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

20.800 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.783 €/m²

Telep 2.643 €/m² +36% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.643 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.474 € i površinom oko 98,1 m².

Petrovaradin 2.178 €/m² +12% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.178 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.577 € i površinom oko 97,5 m².

Centar 2.783 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.783 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 2.713 €/m² +40% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.713 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.282 € i površinom oko 88,7 m².

Veternik 2.261 €/m² +17% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.261 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.141 € i površinom oko 48,0 m².

Adice 1.938 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.765 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.400 € (prosek 216.168 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.567 €/m²) - jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +3%	2.601 €	3.202
Novi Sad trenutni	161.400 €	2.542 €	2.567 €	2.027
Niš	140.000 €	1.850 € -27%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -29%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.027 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.168 €, prosečna površina 266,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.567 €/m². Raspon cena kreće se od 20.800 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.027 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.654 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.654 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (48%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Novogradnja (19%), Garaža (5%).

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Uknjiženo 46 od 96 ogl. · 48%

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 96 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 216.168 € (medijana 161.400 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 20.800 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.567 €/m², a medijana 2.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.027 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 266,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.643 €/m²), Petrovaradin (2.178 €/m²), Centar (2.783 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.654 €.