Novi Sad zeleznicka stanica centar lift terasa (40 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.179 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 3.038 €/m²

Raspon cena

106.620 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Železnička Stanica 2.949 €/m² +24% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.949 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.421 € i površinom oko 57,3 m².

Salajka 3.432 €/m² +45% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 3.190 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.455 € i površinom oko 54,8 m².

Petrovaradin 2.370 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 68,0 m².

Sajam 3.043 €/m² +28% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Bulevar 3.164 €/m² +34% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.164 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 196.179 €) i medijanu od 3.038 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.950 €	3.038 €	2.998 €	40
Beograd	258.300 €	2.439 € -20%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -34%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -39%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.179 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 106.620 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (8 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.388 €).

Sniženih oglasa

20%

8/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.388 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 30%

50 – 70 m² 17 ogl. · 43%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Novogradnja (28%), Parking mesto (20%), Garaža (13%).

Lift 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 40 ogl. · 83%

Novogradnja 11 od 40 ogl. · 28%

Parking mesto 8 od 40 ogl. · 20%

Garaža 5 od 40 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 196.179 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 106.620 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 3.038 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (7 oglasa, prosečno 2.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.949 €/m²), Salajka (3.432 €/m²), Centar (3.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.388 €.