Jednoiposoban stan, Novi Sad · 39m² · 133.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 133000€

Novo 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.000€

Površina: 39 m² (3 410 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510108

Opis

Agencijska oznaka 1103384- 133... Prikaži broj .000e sa uračunatom agencijskom provizijom. Predstavljamo vam predivan jednoiposoban stan koji se prostire na 39m2, odlično organizovanog rasporeda na izuzetnoj lokaciji, blizu svih važnih ustanova i sadržaja, između Bulevara Oslobođenja i Novosadskog sajma.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinjom i izlazom na terasu, zasebne spavaće sobe i kupatila.
Nalazi na 1. spratu zgrade sa liftom, a u dvorištu zgrade obezbeđeno je i besplatno parking mesto.
Stan je kompletno namešten, a dodatna ulaganja nisu potrebna. Idealan je kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.
Za više informacija i gledanje pozvati na 064/82-36-605... Prikaži broj , 021/427-088... Prikaži broj , Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 188.554 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 166.940 € · -20% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.410 €/m² Prosek: 2.898 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.870 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

188.554 €

Medijana: 166.940 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.594 €/m²

Telep 2.935 €/m² +34% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.935 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.525 € i površinom oko 56,1 m².

Centar 3.210 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 243.934 € i površinom oko 77,1 m².

Sajmište 3.594 €/m² +64% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.594 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.732 € i površinom oko 52,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.182 €/m² +46% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.182 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.489 € i površinom oko 69,9 m².

Adice 2.185 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.710 € i površinom oko 49,9 m².

Novo Naselje 2.683 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.683 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.285 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.940 € (prosek 188.554 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.898 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +13%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	166.940 €	2.870 €	2.898 €	1.701
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -24%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.554 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.510 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.510 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.694 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.119 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.838 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.894 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.427 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.233 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.694 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.119 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.838 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.934 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.427 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (56%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (41%), Parking mesto (33%), Garaža (16%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 133.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.554 €, a medijana 166.940 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.410 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za jednoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.898 €/m², medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 188.554 € (medijana 166.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.898 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za jednoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.