Novi Sad zamena stanova veci za manji (1.701 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

155.772 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.866 €/m²

Raspon cena

46.800 – 309.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Centar 3.148 €/m² +54% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.818 € i površinom oko 62,3 m².

Telep 2.831 €/m² +38% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.831 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.233 € i površinom oko 59,5 m².

Novo Naselje 2.929 €/m² +43% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.929 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.440 € i površinom oko 67,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.061 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.061 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.250 € i površinom oko 52,8 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.208 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 3.034 €/m² +48% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.034 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.440 € i površinom oko 40,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 155.772 €) i medijanu od 2.866 €/m² (prosek 2.862 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +16%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.866 €	2.862 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -22%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -27%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.772 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 309.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.767 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.767 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.280 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.636 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.342 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.529 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.280 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.636 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.342 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.529 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (2%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 155.772 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 309.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.862 €/m², a medijana 2.866 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.148 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.148 €/m²), Telep (2.831 €/m²), Novo Naselje (2.929 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.767 €.