Novi Sad zamena stanova ne prizemlje (1.496 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.128 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Centar 3.297 €/m² +17% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.297 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.532 € i površinom oko 60,6 m².

Telep 2.823 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.809 € i površinom oko 74,9 m².

Nova Detelinara 2.898 €/m² +3% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.898 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.585 € i površinom oko 51,2 m².

Bulevar 3.341 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.341 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 46,8 m².

Grbavica 3.018 €/m² +7% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.018 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 59,6 m².

Podbara 2.878 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.878 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.840 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 178.128 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.952 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +15%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.893 €	2.952 €	1.496
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -29%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.128 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.496 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.777 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.777 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.564 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.139 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.728 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.902 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.518 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 3.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.139 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.291 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.068 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.728 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.902 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.518 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (89%), Lift (61%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.128 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.952 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.496 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.297 €/m²), Telep (2.823 €/m²), Nova Detelinara (2.898 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.777 €.