Novi Sad zamena stanova hitno (1.705 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.234 €

Medijana: 157.865 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 3.280 €/m²

Telep 2.882 €/m² +28% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.882 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.809 € i površinom oko 66,9 m².

Centar 3.280 €/m² +46% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.280 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.771 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² +24% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +46% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Nova Detelinara 3.006 €/m² +34% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.006 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.237 € i površinom oko 51,8 m².

Petrovaradin 2.243 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.589 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.865 € (prosek 174.234 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +22%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	157.865 €	2.952 €	2.961 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -23%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.234 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.705 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.948 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.896 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.962 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.948 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.151 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (48%), Parking mesto (44%), Garaža (23%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 174.234 € (medijana 157.865 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.882 €/m²), Centar (3.280 €/m²), Novo Naselje (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.920 €.