Novi Sad zamena stanova hitno - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 185.842 € · med. 169.950 € · 2.954 €/m² (med. 2.962 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 115.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 120m² · 240.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 69m² · 162.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 162000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

NOVO NASELJE , ODLIČAN TROSOBAN STAN. Agencijska oznaka 1101382. CENA STANA JE 158.000E + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Prodaje se odličan stan... više

162.000€ (2 347 €/m²)

3 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Petosobna nekretnina, Nova Detelinara, Sajam. Cena stana 200.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1065203. Nekretnina na... više

200.000€ (1 666 €/m²)

5 soba
120m²
3/5 spratova

Stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 103m² · 330.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Stan

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat... više

197.200€ (1 700 €/m²)

4 soba
116m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 221m² · 313.795€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 221m2, 313795EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 108782, PR/, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se useljiv stan u porodicnom stambenom objektu sa samo... više

313.795€ (1 419 €/m²)

4 soba
221m²

Stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 133.490€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog porodičnog stana sa podrumom, 46m2 Detelinara Novi Sad, odli

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je odličan dvosoban porodični stan površine 46m2 na Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu starije kvalitetne gradnje... više

133.490€ (2 901 €/m²)

soba
46m²
2.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Stanovi na prodaju Novi Sad – jednoiposoban stan VETERNIK, 27 m², novogradnj

Veternik, Novi Sad

Nudimo jednoiposoban stan na prodaju U vETERNIKU , Novi Sad, površine 27 m², sa odličnim i funkcionalnim rasporedom koji obuhvata dnevnu sobu... više

60.770€ (2 250 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

185.842 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.371 €/m² +80% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.274 € i površinom oko 66,7 m².

Telep 2.696 €/m² +44% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.515 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.010 € i površinom oko 47,9 m².

Liman 4 2.865 €/m² +53% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.865 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.729 € i površinom oko 61,0 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +108% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 3.262 €/m² +74% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 185.842 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.954 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +10%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.962 €	2.954 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.842 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.137 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.137 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.493 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.530 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.018 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.674 €/m²).

Garsonjera 2.493 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.530 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.018 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (44%), Garaža (39%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 185.842 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.954 €/m², medijana je 2.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.842 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Telep (2.696 €/m²), Adice (1.870 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.493 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.530 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 14.137 €.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.274 € i površinom oko 66,7 m². Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.515 € i površinom oko 62,1 m². Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.010 € i površinom oko 47,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.962 €/m², prosek 2.954 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).