Novi Sad zamena stanova do treceg sprata lift uknjizen sa terasom (303 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.396 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

88.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.951 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Centar 3.284 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.284 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.468 € i površinom oko 74,9 m².

Telep 2.951 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.372 € i površinom oko 67,3 m².

Nova Detelinara 3.113 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.113 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.060 € i površinom oko 57,3 m².

Podbara 2.975 €/m² +1% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.975 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.169 € i površinom oko 77,7 m².

Sajam 3.148 €/m² +7% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.148 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.350 € i površinom oko 61,2 m².

Grbavica 3.352 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.352 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.360 € i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 195.396 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 3.057 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +9%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	176.500 €	3.066 €	3.057 €	303
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -31%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -32%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 303 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.396 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 303 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.205 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.205 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.200 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.890 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.318 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.914 €/m²).

Jednosoban stan 3.200 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.228 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.052 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.890 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.318 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.914 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.396 € (medijana 176.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.057 €/m², a medijana 3.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 303 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.284 €/m²), Telep (2.951 €/m²), Nova Detelinara (3.113 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.205 €.