Novi Sad vidovdansko naselje cetverosoban stan (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.577 €

Medijana: 156.686 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.338 €/m²

Medijana: 2.338 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Adice, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.801 €/m² Najskuplje: 2.897 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +53% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 1.801 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.889 € i površinom oko 48,9 m².

Novo Naselje 2.897 €/m² +61% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.897 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 108,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.637 €/m² +46% · 2 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.637 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.543 € i površinom oko 173,5 m².

Sajlovo 2.039 €/m² +13% · 2 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.349 € i površinom oko 85,0 m².

Klisa 1.854 €/m² +3% · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 1.854 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.540 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.686 € (prosek 174.577 €) i medijanu od 2.338 €/m² (prosek 2.338 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +58%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	156.686 €	2.338 €	2.338 €	32
Pančevo	139.293 €	2.235 € -4%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -9%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -10%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.577 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.338 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 19%

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 2.086 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.086 €/m²).

Garsonjera 2.132 €/m² · 6 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.602 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 4 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.086 €/m² · 14 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (72%), Novogradnja (72%), Lift (44%), Garaža (41%), Uknjiženo (31%).

Terasa 24 od 32 ogl. · 75%

Parking mesto 23 od 32 ogl. · 72%

Novogradnja 23 od 32 ogl. · 72%

Lift 14 od 32 ogl. · 44%

Garaža 13 od 32 ogl. · 41%

Uknjiženo 10 od 32 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 174.577 € (medijana 156.686 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 40.669 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.338 €/m², a medijana 2.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 3.218 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Adice (1.801 €/m²), Novo Naselje (2.897 €/m²).

Kako se stan u Novom Sadu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.688 €/m², prosek 3.702 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.338 €/m², prosek 2.338 €/m², 32 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.121 €/m², prosek 2.217 €/m², 662 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.037 €/m², 67 oglasa).