Novi Sad sajlovo - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 220.519 € · med. 195.700 € · 1.680 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 169.270€

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Plac

Novi Sad, Sajlovo, , 7a, 160000EUR

Sajlovo, Novi Sad

Agencijski ID: 129430, uknjizen. SAJLOVO - GRADJEVINSKO ZEMLJISTE, 704 m2, na najboljoj lokaciji na Sajlovu. Kompletna infrastruktura (struja,... više

160.000€ (228 €/m²)

700m²

Stan

Novi Sad, Sajlovo, , 2.0, 42m2, 84000EUR

Sajlovo, Novi Sad

Agencijski ID: 130016, II/II, terasa, u izgradnji, parking. SAJLOVO LUX 42 m2 u izgradnji, NA KORIDORU NOVOG 4 MOSTA - PREDGRADJE grada sa POTENCIJALOM.... više

84.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
42m²
2/2 spratova

KUĆA

Novi Sad, Sajlovo, Ilije Smiljanić, 5.0, 157m2, 319300EUR

Sajlovo, Novi Sad

Agencijski ID: 107120, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan. Prodaje se nova legalizovana kuca... više

319.300€ (2 033 €/m²)

157m²

KUĆA

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 359470€

Sajlovo, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090223 Prodaje se uknjižena komplet renovirana kuća. Poseduje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, tri spavaće sobe., dva... više

359.470€ (2 246 €/m²)

160m²

KUĆA

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 303000€

Sajlovo, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089667 - Cena za kuću je 303000 e+ agencijska provizija 3 %. Na prodaju uknjižena prelepa kuća na Sajlovu, kompletno nameštena.... više

303.000€ (1 967 €/m²)

154m²

KUĆA

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 216500€

Sajlovo, Novi Sad

Agencijska oznaka kuće je 3091272 Sajlovo, u blizini Carinskog terminala , prodaje se novija komforna četvorosobna kuca uknjižene građevinske... više

216.500€ (1 196 €/m²)

181m²

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 143m² · 195.700€

KUĆA Novo

Trosobna kuća VETERNIK, 195700€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090236. Uknjižena kuča u Veterniku u delu koji gravitira ka Sajlovu. Donji deo se sastoji od kuhinje, ostave, kupatila,... više

195.700€ (1 368 €/m²)

143m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.519 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

189,7 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

1.680 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

84.000 – 359.470 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 1.719 €/m²

Sajlovo 1.719 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sajlovo ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.621 € i površinom oko 195,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 220.519 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.680 €/m²) — skuplje od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Niš	147.210 €	2.195 € +10%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € +8%	2.122 €	3.240
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.000 €	1.680 €	9
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -49%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.519 €, prosečna površina 189,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.680 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 359.470 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.833 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (44%), Terasa (44%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 5 od 9 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 9 ogl. · 44%

Terasa 4 od 9 ogl. · 44%

Novogradnja 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 220.519 €, a medijana 195.700 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 359.470 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.680 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 228 do 2.246 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,7 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.519 € (medijana 195.700 €), prosečna površina 189,7 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajlovo (8 oglasa, prosečno 1.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajlovo (1.719 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.833 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.000 €/m², prosek 1.680 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).