Novi Sad veternik uknjizen - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 208.528 € · med. 170.000 € · 1.674 €/m² (med. 1.613 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 204m² · 200.000€

Četvorosobna kuća VETERNIK, 200000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽENA kuća na samostalnom placu od 615 m2 u centru Veternika... Moguća gradnja Urbane vile P+1+Pk... Cena sa uračunatom agencijskom provizijom...... više

200.000€ (980 €/m²)

204m²

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 143m² · 195.700€

KUĆA Novo

Trosobna kuća VETERNIK, 195700€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090236. Uknjižena kuča u Veterniku u delu koji gravitira ka Sajlovu. Donji deo se sastoji od kuhinje, ostave, kupatila,... više

195.700€ (1 368 €/m²)

143m²

KUĆA

Šestosobna kuća VETERNIK, 247200€

Veternik, Novi Sad

Uknjižena spratna šestosobna kuća u Veterniku na lepom placu od 660 m2. Zidana je punom ciglom. Mogla bi da funkcioniše i kao dve stambene... više

247.200€ (1 471 €/m²)

168m²

Stan

Trosoban stan VETERNIK, 170000€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1099929 - Cena je 170 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan u Veterniku. Sastoji se iz prostranog dnevnog... više

170.000€ (1 954 €/m²)

3 soba
87m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Petoiposobna kuća VETERNIK, 226600€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka - 3090231 - Uknjižene dve kuće u Veterniku na jednoj parceli. Pogodno za višečlanu porodicu. Starija kuća sastoji od dn. borvka,... više

226.600€ (755 €/m²)

300m²

KUĆA

Četvorosobna kuća VETERNIK, 195700€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089867 - Uknjižena kuća u Veterniku blizu obdaništa i škole. Prizemlje, sprat i pokrovlje. Završena, odmah useljiva. Grjanje... više

195.700€ (815 €/m²)

240m²

Stan

Četvorosoban stan VETERNIK, 143000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102223- Cena je 143.000e + agencijska provizija od 3%. Četvorosoban stan u Centru Veternika. Stan se sastoji iz prostanog... više

143.000€ (1 833 €/m²)

4 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

Beli Dvori, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban,... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Šestosobna kuća VETERNIK, 300000€

Veterenik, Novi Sad

Novija kvalitetno građena kuća bez ulaganja, Veternik .Pogodna za dve porodice. Cena kuće je 300.000 Eura + agencijska provizija 3%. Agencijska... više

300.000€ (1 111 €/m²)

270m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 57m² · 130.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102398 CENA 130.000e + 3% agencijska oznaka. Prodaje se dvosoban stan na Veterniku, sa pripadajućim delom dvorišta od 45m2... više

130.000€ (2 280 €/m²)

2 soba
57m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Novi Sad, Veternik, , 7a, 45000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 129455, uknjizen. POLJOPRIVREDNO ZEMLJISTE 750 m2, legalizovano, uknjizeno, u gradjevinskoj zoni koje se moze prenaimenovati... više

45.000€ (64 €/m²)

700m²

Plac

Novi Sad, Veternik, Koledarska, 7a, 95000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 107722, uknjizen. Prodaje se plac od 723m2 u Veterniku, lociran u ulici Koeldarska, neposrednoj blizini kruznog toka. Ovaj plac... više

95.000€ (135 €/m²)

700m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

208.528 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

197,4 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosečna cena / m²

1.674 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

45.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Veternička Rampa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.407 €/m² Najskuplje: 2.739 €/m²

Veternik 1.568 €/m² +11% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 1.568 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.213 € i površinom oko 189,4 m².

Veternička Rampa 2.739 €/m² +95% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.739 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 59,5 m².

Adice 2.038 €/m² +45% · 2 ogl.

Adice ima prosečno 2.038 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.000 € i površinom oko 30,0 m².

Centar 1.407 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.500 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 208.528 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.674 €/m²) — skuplje od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Niš	147.210 €	2.195 € +36%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € +34%	2.122 €	3.240
Novi Sad trenutni	170.000 €	1.613 €	1.674 €	25
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -37%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -50%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -56%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.528 €, prosečna površina 197,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.674 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.975 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.975 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 24%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (52%), Parking mesto (28%), Lift (4%).

Uknjiženo 23 od 25 ogl. · 92%

Terasa 13 od 25 ogl. · 52%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Lift 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 208.528 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 720.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.674 €/m², medijana je 1.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 3.050 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 197,4 m² (medijana 143,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.528 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 197,4 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veternik (8 oglasa, prosečno 1.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veternik (1.568 €/m²), Veternička Rampa (2.739 €/m²), Adice (2.038 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 16% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.975 €.

Veternik ima prosečno 1.568 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.213 € i površinom oko 189,4 m². Veternička Rampa ima prosečno 2.739 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 59,5 m². Adice ima prosečno 2.038 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.000 € i površinom oko 30,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 1.613 €/m², prosek 1.674 €/m², 25 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).