Kuća, Veternik · 143m² · 195.700€

Trosobna kuća VETERNIK, 195700€

6

Tip

Kuća

Površina

143 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 195.700€

Površina: 143 m² (1 368 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 837871

Opis

Agencijska oznaka 3090236. Uknjižena kuča u Veterniku u delu koji gravitira ka Sajlovu. Donji deo se sastoji od kuhinje, ostave, kupatila, trpezarije sa dnevnoom sobom i garaže. Gore hodnik, 2 sobe, kupatilo i terasa. Kuča je završena 2021. Trenutno ne može stambeni kredit zbog toga što nije uradjeno razvrgnuće parcele.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 349.463 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -35% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.369 €/m² Prosek: 1.900 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · -15% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

349.463 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

213,1 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.900 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 1.955 €/m² +54% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.955 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.447 € i površinom oko 210,1 m².

Adice 1.874 €/m² +47% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 2.997 €/m² +136% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.439 €/m² +13% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.439 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.025 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 349.463 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.900 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.620 €	1.900 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € -13%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -32%	1.227 €	14
Niš	228.500 €	1.000 € -38%	1.034 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.463 €, prosečna površina 213,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.900 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.990 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.990 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (29%), Parking mesto (19%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 195.700 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 349.463 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.369 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.900 €/m², medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 349.463 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.900 €/m², a medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,1 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.