Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 143m² · 195.700€

Trosobna kuća VETERNIK, 195700€

6

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 143m² · 195.700€

Tip

Kuća

Površina

143 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 195.700€

Površina: 143 m² (1 368 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 837871

Opis

Agencijska oznaka 3090236. Uknjižena kuča u Veterniku u delu koji gravitira ka Sajlovu. Donji deo se sastoji od kuhinje, ostave, kupatila, trpezarije sa dnevnoom sobom i garaže. Gore hodnik, 2 sobe, kupatilo i terasa. Kuča je završena 2021. Trenutno ne može stambeni kredit zbog toga što nije uradjeno razvrgnuće parcele.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 364.578 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 268.900 € · -27% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.369 €/m² Prosek: 1.771 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.507 €/m² · -9% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

364.578 €

Medijana: 268.900 €

Prosečna površina

228,5 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.771 €/m²

Medijana: 1.507 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Telep 1.749 €/m² +47% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.373 € i površinom oko 198,0 m².

Adice 1.561 €/m² +32% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.561 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.353 € i površinom oko 254,0 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Sremska Kamenica 2.630 €/m² +122% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.630 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 590.575 € i površinom oko 221,3 m².

Klisa 1.449 €/m² +22% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +59% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 268.900 € (prosek 364.578 €) i medijanu od 1.507 €/m² (prosek 1.771 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	268.900 €	1.507 €	1.771 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.578 €, prosečna površina 228,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.771 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.610 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56.610 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 364.578 € (46%) i ispod medijane od medijane od 268.900 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.369 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 1.771 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.507 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 364.578 €, a medijana 268.900 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 1.771 €/m², medijana je 1.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,5 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.578 € (medijana 268.900 €), prosečna površina 228,5 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.