Kuća, Veternik · 143m² · 195.700€

Trosobna kuća VETERNIK, 195700€

6

Tip

Kuća

Površina

143 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 195.700€

Površina: 143 m² (1 368 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 837871

Opis

Agencijska oznaka 3090236. Uknjižena kuča u Veterniku u delu koji gravitira ka Sajlovu. Donji deo se sastoji od kuhinje, ostave, kupatila, trpezarije sa dnevnoom sobom i garaže. Gore hodnik, 2 sobe, kupatilo i terasa. Kuča je završena 2021. Trenutno ne može stambeni kredit zbog toga što nije uradjeno razvrgnuće parcele.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 396.744 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 339.585 € · -42% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.369 €/m² Prosek: 1.943 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · -17% (ispod medijane)

755 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

396.744 €

Medijana: 339.585 €

Prosečna površina

234,1 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.943 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.635 €/m² +33% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.635 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 342.037 € i površinom oko 240,1 m².

Adice 1.980 €/m² +61% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.980 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.446 € i površinom oko 230,5 m².

Centar 2.709 €/m² +121% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Salajka 2.036 €/m² +66% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 339.585 € (prosek 396.744 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.943 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	339.585 €	1.650 €	1.943 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -12%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -27%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -42%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -46%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -56%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.744 €, prosečna površina 234,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.943 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.751 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.751 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (34%), Parking mesto (20%), Garaža (8%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 195.700 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 396.744 €, a medijana 339.585 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.369 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.943 €/m², medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 755 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 396.744 € (medijana 339.585 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.943 €/m², a medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 755 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,1 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.