Novi Sad u poslednjih 30 dana (1.447 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.140 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

19.800 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Telep 2.773 €/m² +12% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.318 € i površinom oko 102,8 m².

Centar 3.331 €/m² +34% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.481 € i površinom oko 69,9 m².

Novo Naselje 2.775 €/m² +12% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.775 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.850 € i površinom oko 46,4 m².

Grbavica 3.092 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.092 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.623 € i površinom oko 68,3 m².

Nova Detelinara 2.886 €/m² +16% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.886 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 54,7 m².

Detelinara 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.030 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 190.140 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +15%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.929 €	2.928 €	1.447
Niš	133.100 €	2.246 € -23%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.447 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.140 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.447 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.038 €).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.038 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (61%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (44%), Parking mesto (40%), Garaža (21%).

Terasa 73 od 95 ogl. · 77%

Lift 58 od 95 ogl. · 61%

Uknjiženo 44 od 95 ogl. · 46%

Novogradnja 42 od 95 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 95 ogl. · 40%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.140 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 19.800 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.447 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.773 €/m²), Centar (3.331 €/m²), Novo Naselje (2.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.038 €.