Novi Sad stanovi poslednjih 3 dana (404 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.862 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

52.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 3.755 €/m²

Telep 2.809 €/m² +28% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.188 € i površinom oko 79,2 m².

Centar 3.179 €/m² +45% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.179 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.058 € i površinom oko 53,3 m².

Liman 4 2.872 €/m² +31% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.872 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.114 € i površinom oko 51,9 m².

Adice 2.188 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.408 € i površinom oko 50,9 m².

Rotkvarija 3.755 €/m² +72% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.755 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.239 € i površinom oko 90,3 m².

Detelinara 2.861 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.819 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 180.862 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +26%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	154.750 €	2.907 €	2.934 €	404
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.862 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 404 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.906 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.906 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.372 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.443 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.796 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.891 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 3.372 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.908 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.443 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.796 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (57%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (48%), Garaža (35%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.862 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 404 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.809 €/m²), Centar (3.179 €/m²), Liman 4 (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.906 €.