Novi Sad stanovi poslednjih 3 dana (306 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.578 €

Medijana: 168.485 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

52.000 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.819 €/m²

Telep 2.842 €/m² +17% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.573 € i površinom oko 72,7 m².

Centar 3.396 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.919 € i površinom oko 59,8 m².

Liman 4 2.872 €/m² +18% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.872 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.114 € i površinom oko 51,9 m².

Rotkvarija 3.819 €/m² +57% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.819 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.863 € i površinom oko 97,8 m².

Adice 2.432 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.007 € i površinom oko 44,2 m².

Detelinara 2.861 €/m² +18% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.861 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.819 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.485 € (prosek 191.578 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.032 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +24%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	168.485 €	2.954 €	3.032 €	306
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 306 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.578 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 306 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.268 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.268 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.549 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.981 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.910 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.937 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Garsonjera 3.549 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.981 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.910 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.937 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.928 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (46%), Parking mesto (41%), Garaža (30%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.578 € (medijana 168.485 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.032 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 306 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.842 €/m²), Centar (3.396 €/m²), Liman 4 (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.268 €.