Novi Sad stanovi hitno (1.714 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.166 €

Medijana: 182.700 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 2.666 €/m²

Raspon cena

69.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Centar 3.192 €/m² +43% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.116 € i površinom oko 74,9 m².

Podbara 2.767 €/m² +24% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.767 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.361 € i površinom oko 63,0 m².

Nova Detelinara 2.482 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.482 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.431 € i površinom oko 73,0 m².

Bulevar 2.754 €/m² +23% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.754 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.800 € i površinom oko 89,8 m².

Telep 2.433 €/m² +9% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.433 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.242 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.235 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.430 € i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.700 € (prosek 195.166 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.724 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +38%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	182.700 €	2.666 €	2.724 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -16%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -23%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -25%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.166 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.063 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.063 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.609 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.933 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.609 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.265 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.933 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.609 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.265 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (89%), Lift (47%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.166 € (medijana 182.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.724 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.192 €/m²), Podbara (2.767 €/m²), Nova Detelinara (2.482 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.063 €.