Novi Sad stanovi do petog sprata (832 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.466 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

55.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Telep 2.811 €/m² +24% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.927 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 3.265 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.265 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.812 € i površinom oko 65,7 m².

Adice 2.264 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.866 € i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 2.841 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.841 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 71,1 m².

Novo Naselje 2.660 €/m² +17% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.660 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.083 € i površinom oko 95,2 m².

Podbara 3.507 €/m² +55% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.507 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.488 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 193.466 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +11%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.810 €	2.791 €	832
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -29%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.466 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.493 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.493 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.172 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.984 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.504 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.106 €/m²).

Garsonjera 3.319 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.172 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.505 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.504 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.106 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Lift (54%), Parking mesto (40%), Novogradnja (29%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.466 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.810 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.811 €/m²), Centar (3.265 €/m²), Adice (2.264 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.493 €.