Novi Sad stanovi 50000 uknjizen (1.122 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.980 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 3.213 €/m²

Centar 3.213 €/m² +67% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.213 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.730 € i površinom oko 84,9 m².

Telep 2.736 €/m² +42% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.162 € i površinom oko 71,6 m².

Nova Detelinara 2.767 €/m² +44% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.767 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.526 € i površinom oko 76,1 m².

Adice 1.927 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.007 € i površinom oko 59,7 m².

Podbara 2.881 €/m² +50% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.881 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.842 € i površinom oko 46,5 m².

Bulevar 2.762 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.762 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.167 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 207.980 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.827 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +18%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.808 €	2.827 €	1.122
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -26%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.980 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.122 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.993 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.993 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.755 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.422 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.618 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.755 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.618 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.755 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (46%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 207.980 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.827 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.122 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.213 €/m²), Telep (2.736 €/m²), Nova Detelinara (2.767 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.993 €.