Novi Sad stanova - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 245.511 € · med. 201.932 € · 3.127 €/m² (med. 2.972 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 14m² · 57.680€

Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan od 14 m² u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji. Nalazi se na 4. spratu u zgradi od 5 spratova,... više

57.680€ (4 120 €/m²)

Garsonjera
14m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 241.840€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 241840€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102429, Novi Sad, Podbara..Cena... više

241.840€ (3 061 €/m²)

4 soba
79m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 159.550€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Kompletno renoviran jednoiposoban stan ID#1001222

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Alekse Šantića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan na jednoj od najlepših lokacija... više

159.550€ (3 256 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 40m² · 128.750€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001247

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Ćirila i Metodija. Predstavljamo vam nov, neuseljavan po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

128.750€ (3 218 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 79m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Namešten četvorosoban stan ID#1001253

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Uknjižen odličan komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji... više

257.500€ (3 259 €/m²)

4.0 soba
79m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 40m² · 153.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova, 2.0, 40m2, 153000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135290, I/IV, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican dvosoban stan u Marka Miljanova ulici na prvom spratu. Stan se prodaje... više

153.000€ (3 825 €/m²)

2 soba
40m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 33m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Filipa Višnjića, 1.5, 33m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 135262, II/IV, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan 33m2 u Filipa Visnjica -KEJ GARDEN na drugom spratu sa liftom.... više

130.000€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
2/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan Novo

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 200.850€

Stan Novo

Trosoban stan u blizini centra grada – renoviran, dve terase i parking u dvor

Centar, Novi Sad

Na prodaju komforan trosoban stan u kvalitetnoj zgradi novije gradnje, smešten u blizini centra grada, na izuzetno praktičnoj i traženoj lokaciji.... više

200.850€ (3 462 €/m²)

3.0 soba
58m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 266.700€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad, Podbara – odličan 3.0 stan u novogradnji, 74 m2,

Podbara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju je odličan trosoban stan 3.0 u novogradnji u centru grada, u naselju Podbara. Stan se nalazi na drugom... više

266.700€ (3 604 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

245.511 €

Medijana: 201.932 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.480 €/m² +30% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.480 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.875 € i površinom oko 73,4 m².

Grbavica 3.119 €/m² +17% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.119 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.350 € i površinom oko 103,6 m².

Telep 2.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.380 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.224 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.224 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.468 € i površinom oko 92,2 m².

Salajka 4.250 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Sajam 3.366 €/m² +26% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.366 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.126 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 201.932 € (prosek 245.511 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 3.127 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +12%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	201.932 €	2.972 €	3.127 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -30%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.511 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.814 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.814 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.999 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.144 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.866 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.459 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.888 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.999 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.144 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Novogradnja (26%), Garaža (7%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 245.511 €, a medijana 201.932 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.127 €/m², medijana je 2.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.511 € (medijana 201.932 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.480 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.480 €/m²), Grbavica (3.119 €/m²), Telep (2.676 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (20% oglasa, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.814 €.

Centar ima prosečno 3.480 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.875 € i površinom oko 73,4 m². Grbavica ima prosečno 3.119 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.350 € i površinom oko 103,6 m². Telep ima prosečno 2.676 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.380 € i površinom oko 71,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.972 €/m², prosek 3.127 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).