Novi Sad stan vise (1.150 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.970 €

Medijana: 149.950 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.694 €/m² Najskuplje: 3.464 €/m²

Centar 3.035 €/m² +13% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.485 € i površinom oko 74,8 m².

Telep 2.894 €/m² +7% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.894 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.914 € i površinom oko 66,2 m².

Grbavica 2.869 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.869 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.629 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.694 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.916 € i površinom oko 64,3 m².

Bulevar 3.464 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.464 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.200 € i površinom oko 35,6 m².

Podbara 3.168 €/m² +18% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.168 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.950 € (prosek 177.970 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 2.918 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +23%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.950 €	2.991 €	2.918 €	1.150
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -29%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.150 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.970 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.150 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.466 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.466 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.749 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.312 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.920 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.132 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.743 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.749 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.527 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.874 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.603 €/m²).

Garsonjera 3.312 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.920 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.132 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.527 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.970 € (medijana 149.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.918 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.900 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.150 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.035 €/m²), Telep (2.894 €/m²), Grbavica (2.869 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.466 €.