Trosoban stan, Centar · 100m² · 280.000€

Novi Sad, Centar, Filipa Višnjića, 3.0, 100m2, 280000EUR

5

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 280.000€

Površina: 100 m² (2 800 €/m²)

Grejanje: Električno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505112

Opis

Agencijski ID: 118584. Prodaje se stan, 100m2, na Podbari. Liftom u stan. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 166.164 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 145.550 € · +92% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.832 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

166.164 €

Medijana: 145.550 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

59.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Telep 2.686 €/m² +16% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.776 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.348 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.688 € i površinom oko 59,1 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 95.271 € i površinom oko 41,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.986 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.986 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 213.559 € i površinom oko 73,0 m².

Novo Naselje 2.742 €/m² +18% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.742 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.688 € i površinom oko 57,9 m².

Grbavica 3.085 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.085 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.450 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.550 € (prosek 166.164 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +11%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.550 €	2.832 €	2.852 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -26%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.164 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.131 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.131 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.743 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.983 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.743 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.873 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.620 €/m²).

Garsonjera 2.983 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.873 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.164 €, a medijana 145.550 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 166.164 € (medijana 145.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.