Novi Sad stan uknjizen (1.109 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.023 €

Medijana: 174.250 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.156 €/m² Najskuplje: 3.256 €/m²

Centar 3.256 €/m² +51% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.256 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.859 € i površinom oko 92,9 m².

Telep 2.687 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.403 € i površinom oko 50,7 m².

Adice 2.156 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.175 € i površinom oko 45,3 m².

Grbavica 2.968 €/m² +38% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.968 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.407 € i površinom oko 101,1 m².

Salajka 2.808 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.808 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.540 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.965 €/m² +38% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.965 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.750 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 221.023 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +39%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	174.250 €	2.772 €	2.867 €	1.109
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -27%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.023 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.989 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.989 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.649 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.939 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.168 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.649 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.970 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.806 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.351 €/m²).

Garsonjera 2.939 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.168 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.112 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.777 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.970 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.806 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.351 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (51%), Parking mesto (17%), Novogradnja (11%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 221.023 € (medijana 174.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.109 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.256 €/m²), Telep (2.687 €/m²), Adice (2.156 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.989 €.