Novi Sad somborski bulevar cetverosoban stan

48 oglasa · pros. 230.722 € · med. 204.586 € · 2.793 €/m² (med. 2.835 €/m²)

Novi Sad, Somborski bulevar, Bulevar Patrijarha Pavla, 0.5, 23m2, 75000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132980, III/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju garsonjera na Bulevaru Patrijarha Pavla, mali troskovi rezija. Grejanje na... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2)... više

105.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Somborski bulevar, Dalmatinska , 1.5, 53m2, 90000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 90882, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, podrum, ostava. Galerija na bulevaru patrijaha pavla 4 sprat sa liftom... više

90.000€ (1 698 €/m²)

2 soba
53m²
4/4 spratova

Stan

Stan za svaku preporuku, vredi svaki euro

Somborski bulevar, Novi Sad

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 52,58 m², nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa liftom, u mirnom i traženom delu Bulevara... više

144.200€ (2 720 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 166.800€

Stan Novo

Trosoban, funkcionalan stan 63 m2

Somborski bulevar, Novi Sad

Na prodaju komforan trosoban stan od 63 m² na 4. od ukupno 5 spratova zgrade. Dobro pozicioniran i povezan sa gradom, što ga čini praktičnim... više

166.800€ (2 647 €/m²)

3.0 soba
63m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini... više

309.000€ (3 218 €/m²)

5 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Prodaja stanova u Novom Sadu - luksuzni četvorosobni dupleks na Telepu, Sombor

Telep, Novi Sad

Nudimo luksuzni četvorosoban dupleks na prodaju u Telepu, Somborska ulica u Novom Sadu. Stan ima 94m2 korisne površine i prodaje se potpuno... više

246.685€ (2 624 €/m²)

4.0 soba
94m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 188.700€

Stan Novo

NA PRODAJU ČETVOROSOBAN DUPLEKS STAN 96M² BULEVAR EVROPE NOVI SAD – U BLIZI

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – fantastičan četvorosoban dupleks stan od 96m² prodaje se na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na... više

188.700€ (1 965 €/m²)

4.0 soba
96m²
3.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

230.722 €

Medijana: 204.586 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

75.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 3.083 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +13% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 3.083 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.083 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 114,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.881 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.881 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.064 € i površinom oko 82,0 m².

Telep 2.493 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.493 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.773 € i površinom oko 131,8 m².

Bulevar 3.048 €/m² +22% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.048 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.855 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 2.930 €/m² +18% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.930 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.633 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 204.586 € (prosek 230.722 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +9%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	204.586 €	2.835 €	2.793 €	48
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -25%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -29%	2.015 €	673

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.722 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 21% oglasa za stan (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.980 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.980 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 2.790 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.790 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.684 €/m² · 6 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.105 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 8 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.790 €/m² · 25 ogl. · 56%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (83%), Uknjiženo (71%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (27%).

Terasa 43 od 48 ogl. · 90%

Lift 40 od 48 ogl. · 83%

Uknjiženo 34 od 48 ogl. · 71%

Novogradnja 18 od 48 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 48 ogl. · 35%

Garaža 13 od 48 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 230.722 €, a medijana 204.586 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 498.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.835 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 3.901 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.722 € (medijana 204.586 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Grbavica (3.083 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.881 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 2.790 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.684 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.790 €/m²).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 21% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.980 €.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Grbavica ima prosečno 3.083 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 114,8 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.881 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.064 € i površinom oko 82,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.793 €/m², 48 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).