Novi Sad socijalno cetverosoban stan

235 oglasa · pros. 264.455 € · med. 257.775 € · 2.794 €/m² (med. 2.833 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 72m² · 144.000€

Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134399, I/II, terasa, novogradnja. Na prodaju nov brzo useljiv cetverosoban stan 72m2 na Adicama. Stan je brzo useljiv. Vise... više

144.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
72m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Kraljevića Marka, 4.0, 85m2, 255500EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 134382, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican cetverosoban porodicni stan u Kraljevica Marka ulici... više

255.500€ (3 005 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini... više

309.000€ (3 218 €/m²)

5 soba
96m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 4.0, 74m2, 227889EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 129725, IV/, u izgradnji. Na prodaju odlican cetverosoban stan73,99m2 u izgradnji. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor.... više

227.889€ (3 079 €/m²)

4 soba
74m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 4.0, 82m2, 170000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 129299, I/, terasa(2), uknjizen. Na prodaju klasican cetverosoban stan u Petrovaradinu na prvom spratu sa liftom. Stan se sastoji... više

170.000€ (2 073 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.5, 102m2, 295000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134056, III/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju cetverosoban dupleks stan u mirnom delu Grbavice. Donji nivo ima... više

295.000€ (2 892 €/m²)

5 soba
102m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

264.455 €

Medijana: 257.775 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.709 €/m² Najskuplje: 3.195 €/m²

Centar 3.195 €/m² +87% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.195 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.426 € i površinom oko 104,1 m².

Telep 2.588 €/m² +51% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.588 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.919 € i površinom oko 86,8 m².

Adice 1.709 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.964 € i površinom oko 60,8 m².

Nova Detelinara 2.652 €/m² +55% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.652 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.461 € i površinom oko 96,6 m².

Grbavica 2.891 €/m² +69% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.738 € i površinom oko 106,4 m².

Podbara 2.796 €/m² +64% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.796 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.258 € i površinom oko 105,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 257.775 € (prosek 264.455 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +7%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	257.775 €	2.833 €	2.794 €	235
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -24%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -27%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.455 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.715 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.715 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.062 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.058 €/m²), četverosoban stan (81 oglasa, prosek 2.775 €/m²).

Garsonjera 1.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.062 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.058 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.775 €/m² · 81 ogl. · 83%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (74%), Lift (62%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (6%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 264.455 €, a medijana 257.775 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.455 € (medijana 257.775 €), prosečna površina 94,6 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.195 €/m²), Telep (2.588 €/m²), Adice (1.709 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (83% oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.062 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.058 €/m²), četverosoban stan (81 oglasa, prosek 2.775 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.715 €.

Centar ima prosečno 3.195 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.426 € i površinom oko 104,1 m². Telep ima prosečno 2.588 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.919 € i površinom oko 86,8 m². Adice ima prosečno 1.709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.964 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.794 €/m², 235 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).