Novi Sad socijalno cetverosoban stan (232 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

266.356 €

Medijana: 256.525 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²

Telep 2.811 €/m² +8% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.966 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 2.937 €/m² +13% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.937 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.393 € i površinom oko 112,7 m².

Sremska Kamenica 2.846 €/m² +9% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.835 € i površinom oko 63,3 m².

Rotkvarija 3.762 €/m² +45% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.762 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.777 € i površinom oko 104,8 m².

Grbavica 3.157 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.157 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.383 € i površinom oko 102,5 m².

Podbara 2.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.773 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 256.525 € (prosek 266.356 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.807 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +23%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	256.525 €	2.890 €	2.807 €	232
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.356 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.834 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.834 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (80% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.360 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.153 €/m²), četverosoban stan (78 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 2.360 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 78 ogl. · 80%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (64%), Lift (62%), Novogradnja (38%), Parking mesto (34%), Garaža (21%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 266.356 € (medijana 256.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.807 €/m², a medijana 2.890 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.811 €/m²), Centar (2.937 €/m²), Sremska Kamenica (2.846 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.834 €.