Novi Sad slana bara od 300000 do 500000 evra

49 oglasa · pros. 383.778 € · med. 370.491 € · 2.890 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Novi Sad, Slana Bara, Klisanski put, 5.0, 181m2, 300000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 103074, 3.6a, klima, telefon, terasa, renoviran, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Nekretnina se sastoji... više

300.000€ (1 657 €/m²)

181m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja kuće, poslovno-stambeni objekat, dva stana, parking, garaža - Telep 2

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletne poslovno-stambene zgrade u Novom Sadu, ukupne površine 235m2 bruto (181m2 neto), smeštene na placu od 408m2, u... više

499.800€ (2 126 €/m²)

235m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 103m² · 300.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102118 - CENA 300.000,00 e+ 3% agencijske provizije. Luksuzan stan sa panoramskom terasom u Petrovaradinu – garaža uključena.... više

300.000€ (2 912 €/m²)

4 soba
103m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 325000€

Grbavica, Novi Sad

Duplex stan uknjžene površine 104m2 sa GARAŽOM I DVA PARKING MESTA. Cena stana 325.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

325.000€ (2 304 €/m²)

4 soba
141m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102332. Cena stana 370.000eu + 3% agencijske provizije. Centar, blizina Dunava. Jedinstveno u ponudi, četvorosoban... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/7 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Odličan dvoiposoban stan + 2 garažna mesta ID#1001202

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraženijih... više

448.000€ (4 266 €/m²)

2.5 soba
105m²
2.sprat

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 460000€

Kej, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102031. CENA stana 460 000e + 3% agencijske provizije. Novi Sad, Kej na lokaciji koja je dragulj našeg grada, u ponudi dvostrano... više

460.000€ (2 569 €/m²)

5 soba
179m²
5/5 spratova

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

383.778 €

Medijana: 370.491 €

Prosečna površina

146,8 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.779 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Centar 3.392 €/m² +91% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.392 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.838 € i površinom oko 114,5 m².

Telep 1.779 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.527 € i površinom oko 245,8 m².

Grbavica 2.346 €/m² +32% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.346 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 163,5 m².

Liman 3 3.291 €/m² +85% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.291 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.300 € i površinom oko 112,7 m².

Salajka 3.361 €/m² +89% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.361 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.450 € i površinom oko 101,0 m².

Novo Naselje 3.334 €/m² +87% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.334 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.500 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 370.491 € (prosek 383.778 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.242 €/m²) i Kragujevac (1.371 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.274 € +9%	3.250 €	3.255
Novi Sad trenutni	370.491 €	3.000 €	2.890 €	49
Niš	153.750 €	2.242 € -25%	2.172 €	1.429
Kragujevac	102.341 €	1.371 € -54%	1.148 €	331
Subotica	99.000 €	792 € -74%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.778 €, prosečna površina 146,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.715 €).

Sniženih oglasa

16%

8/49

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.715 €

U Novi Sad najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (24%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 33 ogl. · 67%

iznad 150 m² 12 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (86%), Lift (67%), Parking mesto (31%), Novogradnja (24%), Garaža (18%).

Terasa 45 od 49 ogl. · 92%

Uknjiženo 42 od 49 ogl. · 86%

Lift 33 od 49 ogl. · 67%

Parking mesto 15 od 49 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 49 ogl. · 24%

Garaža 9 od 49 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 383.778 €, a medijana 370.491 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,8 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.778 € (medijana 370.491 €), prosečna površina 146,8 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.392 €/m²), Telep (1.779 €/m²), Grbavica (2.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (88%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.715 €.

Centar ima prosečno 3.392 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.838 € i površinom oko 114,5 m². Telep ima prosečno 1.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.527 € i površinom oko 245,8 m². Grbavica ima prosečno 2.346 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 163,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.250 €/m², 3.255 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.890 €/m², 49 oglasa), Niš (med. 2.242 €/m², prosek 2.172 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.371 €/m², prosek 1.148 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).