Novi Sad sama stan (560 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.188 €

Medijana: 151.225 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.697 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

52.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.332 €/m² Najskuplje: 3.303 €/m²

Centar 3.303 €/m² +42% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.247 € i površinom oko 58,9 m².

Sajam 2.882 €/m² +24% · 11 ogl.

Sajam ima prosečno 2.882 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.571 € i površinom oko 55,1 m².

Salajka 2.948 €/m² +26% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 2.948 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.397 € i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 2.446 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.446 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.300 € i površinom oko 84,9 m².

Telep 2.332 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.188 € i površinom oko 107,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.999 €/m² +29% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.999 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.348 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.225 € (prosek 184.188 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.697 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +14%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	151.225 €	2.680 €	2.697 €	560
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -22%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -23%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.188 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.697 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.250 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.514 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.080 €/m²).

Jednosoban stan 3.139 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.848 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.619 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.080 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (49%), Lift (46%), Parking mesto (20%), Garaža (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.188 € (medijana 151.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.697 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.303 €/m²), Sajam (2.882 €/m²), Salajka (2.948 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.250 €.