Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 168.000€
, Salajka, Novi Sad, Srbija
168.000€
2 400 €/m²
Poslovni prostor 70 m², Salajka, Novi Sad
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
70 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 168.000€
- Površina
- 70 m² (2 400 €/m²)
- Sprat
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1508555
Opis
Prodaje se odličan višenamenski poslovni prostor – ulični lokal u prizemlju novije zgrade na atraktivnoj lokaciji na Salajci, .
Lokal je ukupne funkcionalne površine 70m2 i organizovan je u dva nivoa. Prizemlje od 30m2 ima veliki stakleni portal direktno orijentisan ka ulici, što ga čini pogodnim za trgovinu, predstavništvo firme ili kancelariju. Polusuteren od 40m2 povezan je unutrašnjim stepeništem i sadrži dve prostorije sa prirodnom ventilacijom, kuhinju i mokri čvor.
Uknjižena površina u katastru iznosi 40m2, dok je stvarna funkcionalna površina 70m2.
Postoji mogućnost korišćenja parking mesta pored lokala u sklopu zgrade. Takođe, iz donjeg dela lokala postoji direktan prolaz u magacin površine 152m2, sa kolski prilazom kroz suteren zgrade, što olakšava utovar i istovar robe koji se takodje prodaje po ceni od 136.000 evra
Lokal i magacin mogu se kupiti posebno ili kao celina.
Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 185.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 2.134 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
318.334 €
Medijana: 185.000 €
Prosečna površina
167,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosečna cena / m²
2.244 €/m²
Medijana: 2.134 €/m²
Raspon cena
9.500 – 3.237.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..
Telep ima prosečno 2.121 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 541.164 € i površinom oko 268,8 m².
Centar ima prosečno 2.832 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.936 € i površinom oko 118,7 m².
Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².
Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 318.334 €) i medijanu od 2.134 €/m² (prosek 2.244 €/m²) - skuplje od Beograd (2.710 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.618 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 173.000 € | 2.710 € +27% | 2.918 € | 252 |
| Novi Sad trenutni | 185.000 € | 2.134 € | 2.244 € | 107 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -10% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 125.000 € | 1.618 € -24% | 1.643 € | 84 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -68% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.334 €, prosečna površina 167,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.244 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Salajki, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 56.700 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
28%
Pros. iznos
56.700 €
U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).
Među oglasima za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu
Oglas košta 168.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 318.334 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.
Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu je oko 2.244 €/m², medijana 2.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi 318.334 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.244 €/m², a medijana 2.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².
Trenutno je aktivno 107 oglasa za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 167,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Salajka, , 5.0, 126m2, 200000EUR
- 200.000€ 126 m2
