Novi Sad sajma stan (115 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.756 €

Medijana: 156.877 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Sajam 2.891 €/m² +7% · 36 ogl.

Sajam ima prosečno 2.891 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.228 € i površinom oko 65,0 m².

Nova Detelinara 2.843 €/m² +5% · 22 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.843 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.740 € i površinom oko 67,3 m².

Sajmište 3.250 €/m² +21% · 9 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.250 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.401 € i površinom oko 55,3 m².

Železnička Stanica 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.071 € i površinom oko 44,1 m².

Banatić 3.500 €/m² +30% · 6 ogl.

Banatić ima prosečno 3.500 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.898 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.162 €/m² +17% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.670 € i površinom oko 107,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.877 € (prosek 181.756 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +13%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	156.877 €	2.956 €	2.939 €	115
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -29%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -30%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.756 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.325 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.325 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.835 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.830 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.837 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.504 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Garsonjera 3.835 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.208 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.411 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.830 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.837 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.504 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.756 € (medijana 156.877 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (36 oglasa, prosečno 2.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.891 €/m²), Nova Detelinara (2.843 €/m²), Sajmište (3.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.325 €.