Novi Sad sadovi centar novogradnja (91 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.359 €

Medijana: 152.522 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.761 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.306 €/m²

Centar 3.306 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.335 € i površinom oko 85,2 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Petrovaradin 2.424 €/m² +5% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.424 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.942 € i površinom oko 66,4 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.522 € (prosek 192.359 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.761 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +1%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	152.522 €	2.756 €	2.761 €	91
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.359 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (6 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.133 €).

Sniženih oglasa

7%

6/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

41.133 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 28 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Terasa (56%), Novogradnja (56%), Parking mesto (37%), Uknjiženo (37%), Garaža (20%).

Lift 52 od 91 ogl. · 57%

Terasa 51 od 91 ogl. · 56%

Novogradnja 51 od 91 ogl. · 56%

Parking mesto 34 od 91 ogl. · 37%

Uknjiženo 34 od 91 ogl. · 37%

Garaža 18 od 91 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 192.359 € (medijana 152.522 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.761 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.306 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 41.133 €.