Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 53m² · 123.360€

, Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

123.360€

2 327 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.0 sobe, odl

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 123.360€

Površina: 53 m² (2 327 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1494288

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
Slobodno parking mesto ispred zgrade
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.0 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.360 € Prosek: 210.662 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -32% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.328 €/m² Prosek: 2.851 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

210.662 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Centar 3.188 €/m² +57% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.946 € i površinom oko 84,9 m².

Grbavica 2.886 €/m² +42% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.886 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 82,8 m².

Telep 2.742 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.036 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.695 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +39% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.594 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.594 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 210.662 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.851 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +19%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.800 €	2.851 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -24%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.662 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 53% oglasa za dvoiposoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.214 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.214 €

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.973 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (51%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.360 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.662 € (41%) i ispod medijane od medijane od 180.125 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.328 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.851 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 210.662 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.851 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.662 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.