Novi Sad sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen poslednjih 10 dana (410 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.337 €

Medijana: 170.500 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.786 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Centar 2.919 €/m² +5% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.919 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.559 € i površinom oko 80,3 m².

Grbavica 2.898 €/m² +4% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.118 € i površinom oko 98,6 m².

Telep 2.837 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.971 € i površinom oko 70,5 m².

Nova Detelinara 2.844 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.844 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.963 € i površinom oko 58,1 m².

Bulevar 3.275 €/m² +18% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.275 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.857 € i površinom oko 56,9 m².

Podbara 2.786 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.500 € (prosek 204.337 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.500 €	2.874 €	2.866 €	410
Beograd	205.000 €	2.610 € -9%	2.601 €	3.202
Niš	140.000 €	1.850 € -36%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -37%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.337 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.684 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.684 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (63%), Parking mesto (2%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.337 € (medijana 170.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 410 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.919 €/m²), Grbavica (2.898 €/m²), Telep (2.837 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.684 €.