Novi Sad riblja pijaca - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 201.870 € · med. 168.920 € · 3.112 €/m² (med. 2.912 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 168.920€

Stanovi na prodaju Novi Sad - Centar, Riblja pijaca | Vrhunski kvalitetan dvoso

Centar, Novi Sad

Nudimo vam vrhunski dvosoban stan na prodaju u centru Novog Sada, u neposrednoj blizini Riblje pijace, Dunavske ulice, Dunavskog parka i Keja.... više

168.920€ (2 912 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Stan Novo

Dvosoban stan 58 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

Centar, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u samom Centru, na svega minut od strogog centra grada. Ova nekretnina predstavlja odličnu... više

168.920€ (2 912 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 215000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101186, CENA 215.000 eura + 3 % agencijske provizije, Kej / Centar, 86 m2, trosoban, sedmi sprat ( ne i poslednji). Prava... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
86m²
7/7 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 190000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102979 - Cena 190.000e + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan sa terasom na odličnoj lokaciji – Kej, Novi Sad. Na prodaju... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 113.300€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 113300€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1095662 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. Uknjien lepo uredjen jednosoban stan u centru blizu Riblje... više

113.300€ (2 832 €/m²)

1 soba
40m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, Filipa Višnjića , 1.5, 38m2, 129500EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 130149, II/IV, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. CENTAR - 38m2, NOV FANTASTICAN stan sa namestajem,. LIFT Blizina... više

129.500€ (3 407 €/m²)

2 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 320000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099186 - CENA: 320.000 e + agencijska provizija od 3 %. Uknjižen trosoban stan u samom centru Novog Sada blizu Riblje pijace,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
4/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Dušana Vasiljeva, 1.5, 46m2, 196000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 118804, I/IV, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen stan u centru,kod Riblje pijace,u mirnoj... više

196.000€ (4 260 €/m²)

2 soba
46m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 164000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100338 CENA 164.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen dvosoban stan u Centru grada, u neposrednoj blizini Riblje... više

164.000€ (2 827 €/m²)

2 soba
58m²
1/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 196000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100605 - Cena 196.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se namešten stan na idealnoj lokaciji u centru grada u blizini... više

196.000€ (4 260 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.870 €

Medijana: 168.920 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

82.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Kej.

Najjeftinije: 2.917 €/m² Najskuplje: 3.211 €/m²

Centar 3.155 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.086 € i površinom oko 60,5 m².

Podbara 2.917 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.540 € i površinom oko 85,0 m².

Kej 3.211 €/m² +10% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.211 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.920 € (prosek 201.870 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 3.112 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.920 €	2.912 €	3.112 €	25
Beograd	220.000 €	2.895 € -1%	2.591 €	3.223
Niš	127.750 €	2.019 € -31%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -47%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.870 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 24% oglasa za nekretnine (6 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.315 €).

Sniženih oglasa

24%

6/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.315 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 36%

50 – 70 m² 8 ogl. · 32%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (64%), Parking mesto (12%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 24 od 25 ogl. · 96%

Terasa 22 od 25 ogl. · 88%

Lift 16 od 25 ogl. · 64%

Parking mesto 3 od 25 ogl. · 12%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 201.870 €, a medijana 168.920 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 566.500 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.112 €/m², medijana je 2.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.870 € (medijana 168.920 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.155 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.155 €/m²), Podbara (2.917 €/m²), Kej (3.211 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 24% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.315 €.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.086 € i površinom oko 60,5 m². Podbara ima prosečno 2.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.540 € i površinom oko 85,0 m². Kej ima prosečno 3.211 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 53,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.912 €/m², prosek 3.112 €/m², 25 oglasa), Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).