Novi Sad prvi sprat centar (633 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.314 €

Medijana: 168.920 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

58.710 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Centar 3.312 €/m² +32% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.312 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 67,6 m².

Telep 2.906 €/m² +16% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.534 € i površinom oko 76,7 m².

Sremska Kamenica 2.819 €/m² +12% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.819 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.785 € i površinom oko 45,4 m².

Mišeluk 2.514 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.390 € i površinom oko 56,7 m².

Stari Grad 3.838 €/m² +53% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.838 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.160 € i površinom oko 75,6 m².

Rotkvarija 3.521 €/m² +40% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.521 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.021 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.920 € (prosek 191.314 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 3.008 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.938 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.920 €	2.932 €	3.008 €	633
Beograd	210.000 €	1.938 € -34%	2.151 €	3.212
Niš	156.000 €	1.677 € -43%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 633 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.314 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 633 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.635 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.635 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (68%), Novogradnja (66%), Parking mesto (58%), Garaža (49%), Uknjiženo (26%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 191.314 € (medijana 168.920 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.710 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.008 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.863 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 633 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.312 €/m²), Telep (2.906 €/m²), Sremska Kamenica (2.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 4.635 €.