Novi Sad podbari stan (65 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.363 €

Medijana: 140.650 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

65.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar.

Najjeftinije: 2.977 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Podbara 2.977 €/m² najjeftinije · 62 ogl.

Podbara ima prosečno 2.977 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.155 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 3.208 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.650 € (prosek 170.363 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.987 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +2%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	140.650 €	2.885 €	2.987 €	65
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -28%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.363 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (13 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.782 €).

Sniženih oglasa

20%

13/65

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.782 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 45%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.694 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.516 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.801 €/m²).

Garsonjera 3.694 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.271 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 17 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.516 €/m² · 11 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.801 €/m² · 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Lift (54%), Parking mesto (11%), Novogradnja (11%), Garaža (2%).

Uknjiženo 54 od 65 ogl. · 83%

Terasa 48 od 65 ogl. · 74%

Lift 35 od 65 ogl. · 54%

Parking mesto 7 od 65 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 65 ogl. · 11%

Garaža 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.363 € (medijana 140.650 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 65.000 do 566.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.987 €/m², a medijana 2.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Podbara (62 oglasa, prosečno 2.977 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.977 €/m²), Centar (3.208 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.782 €.