Novi Sad podbara stan - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 176.917 € · med. 145.175 € · 2.893 €/m² (med. 2.829 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 48m² · 130.000€

Novi Sad, Podbara, , 2.0, 48m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 111136, I/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Prodajem klasican dvosoban stan na prvom spratu na Podbari u blizini Almaske crkve... više

130.000€ (2 708 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 42m² · 120.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, , 1.0, 42m2, 120000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129367, V/V, lift, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210.... više

120.000€ (2 857 €/m²)

1 soba
42m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 41m² · 114.400€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, , 1.5, 41m2, 114400EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 119190, VI/VI, lift, nov, stambena zgrada. Nov stan, neuseljavan celo potkrovlje je novo, sastoji se od jedne sobe,kupatila... više

114.400€ (2 790 €/m²)

2 soba
41m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 202.980€

Stan Novo

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 116m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 74m² · 195.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 134322, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan duplex stan u Temerinskoj ulici, uknjizen (74... više

195.000€ (2 635 €/m²)

3 soba
74m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 37m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 1.0, 37m2, 110000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133629, II/V, uknjizen. Na prodaju klasican jednosoban stan od 37m² u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. Stan... više

110.000€ (2 972 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 37m² · 140.650€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Bele Njive, 1.5, 37m2, 140650EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 127538, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se potpuno nov, lepo opremljen stan... više

140.650€ (3 801 €/m²)

2 soba
37m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 36m² · 122.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Jaše Ignjatovića, 1.5, 36m2, 122000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 130382, IV/, klima, lift, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican jednoiposoban stan u Jase Ignjatovic ulici na... više

122.000€ (3 388 €/m²)

2 soba
36m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Podbara, Marka Miljanova , 4.0, 95m2, 251500EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 97701, II/V, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum. Odlican, komforan, cetvorosoban stan, na veoma atraktivnoj lokaciji. Dvostrano... više

251.500€ (2 647 €/m²)

4 soba
95m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 129m² · 285.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Bele njive, 3.0, 129m2, 285000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 123498, III/, klima, terasa, renoviran, stara gradnja, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje se petosobni dupleks na samo... više

285.000€ (2 209 €/m²)

3 soba
129m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

176.917 €

Medijana: 145.175 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

71.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar.

Najjeftinije: 2.893 €/m² Najskuplje: 2.900 €/m²

Podbara 2.893 €/m² najjeftinije · 58 ogl.

Podbara ima prosečno 2.893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.552 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 2.900 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.900 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.500 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.175 € (prosek 176.917 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.893 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +14%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	145.175 €	2.829 €	2.893 €	60
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -26%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -26%	2.031 €	678

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.917 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za stan (13 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.842 €).

Sniženih oglasa

22%

13/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.842 €

U Novi Sad najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 43%

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.890 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.408 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.790 €/m²).

Garsonjera 3.866 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.890 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.270 €/m² · 11 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.982 €/m² · 14 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 5 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.408 €/m² · 10 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.790 €/m² · 12 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (55%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%), Garaža (2%).

Uknjiženo 48 od 60 ogl. · 80%

Terasa 43 od 60 ogl. · 72%

Lift 33 od 60 ogl. · 55%

Parking mesto 7 od 60 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 60 ogl. · 12%

Garaža 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 176.917 €, a medijana 145.175 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 566.500 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.893 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.917 € (medijana 145.175 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Podbara (58 oglasa, prosečno 2.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.893 €/m²), Centar (2.900 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.890 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.842 €.

Podbara ima prosečno 2.893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.552 € i površinom oko 63,2 m². Centar ima prosečno 2.900 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.500 € i površinom oko 75,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.233 €/m², prosek 3.438 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.829 €/m², prosek 2.893 €/m², 60 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).