Novi Sad park siti (107 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.983 €

Medijana: 165.630 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.676 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 3.973 €/m²

Telep 2.603 €/m² +12% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.603 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.402 € i površinom oko 97,6 m².

Liman 4 2.892 €/m² +25% · 17 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.892 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.641 € i površinom oko 48,4 m².

Centar 3.190 €/m² +38% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.486 € i površinom oko 49,6 m².

Veternik 2.318 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.988 € i površinom oko 53,9 m².

Salajka 3.973 €/m² +71% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.973 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.780 € i površinom oko 127,0 m².

Grbavica 2.780 €/m² +20% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.780 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.608 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.630 € (prosek 217.983 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.676 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.630 €	2.815 €	2.676 €	107
Beograd	201.000 €	2.465 € -12%	2.295 €	3.192
Niš	145.500 €	1.990 € -29%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -35%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.983 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.676 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.945 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.945 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (49%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (18%).

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Novogradnja 31 od 98 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 217.983 € (medijana 165.630 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 9.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.676 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.603 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.603 €/m²), Liman 4 (2.892 €/m²), Centar (3.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.945 €.