Poslovni prostor / Lokal · 69m² · 185.000€

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva , 3.0, 69m2, 185000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 69 m² (2 681 €/m²)

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505208

Opis

Agencijski ID: 120474, PR/. Na prodaju izuzetno funkcionalan poslovno - stambeni prostor od 69m2 na Grbavici. Sastoji se od tri zasebna dela koji mogu da funkcionisu zajedno a po potrebi i odvojeno. Na raspolaganju su dve kuhinje i dva kupatila. Dva a mogu biti i tri ulaza. Okrenut prema dvoristu sto omogucava miran i udoban rad u objektu. Uz ovaj poslovni prostor moze se kupiti i parking mesto koje nije u ceni. Idealan je za razlicite salone, advokatske kancelarije, razne ordinacije a i za manje IT firme. Ovaj poslovni prostor posebno istice cinjenica da se on vrlo lako moze prilagoditi za sve potrebe. U cenu je ukljucena i agencijska provizija.TREBA VIDETI!!! Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 321.030 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · +8% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.681 €/m² Prosek: 2.320 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · +19% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

321.030 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

166,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.320 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 3.016 €/m²

Centar 3.016 €/m² +78% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.017 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.105 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.105 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.241 € i površinom oko 293,3 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 321.030 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.320 €/m²) - skuplje od Beograd (2.494 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.347 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	272.670 €	2.494 € +11%	2.681 €	248
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.254 €	2.320 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.347 € -40%	1.278 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.030 €, prosečna površina 166,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.320 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

51.000 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 321.030 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.681 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.320 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 321.030 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.320 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 101 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.