Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 69m² · 185.000€

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva , 3.0, 69m2, 185000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 69m² · 185.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 69 m² (2 681 €/m²)

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505208

Opis

Agencijski ID: 120474, PR/. Na prodaju izuzetno funkcionalan poslovno - stambeni prostor od 69m2 na Grbavici. Sastoji se od tri zasebna dela koji mogu da funkcionisu zajedno a po potrebi i odvojeno. Na raspolaganju su dve kuhinje i dva kupatila. Dva a mogu biti i tri ulaza. Okrenut prema dvoristu sto omogucava miran i udoban rad u objektu. Uz ovaj poslovni prostor moze se kupiti i parking mesto koje nije u ceni. Idealan je za razlicite salone, advokatske kancelarije, razne ordinacije a i za manje IT firme. Ovaj poslovni prostor posebno istice cinjenica da se on vrlo lako moze prilagoditi za sve potrebe. U cenu je ukljucena i agencijska provizija.TREBA VIDETI!!! Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 301.485 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · +3% (u medijani)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.681 €/m² Prosek: 2.184 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.087 €/m² · +28% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

301.485 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

161,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.546 €/m² Najskuplje: 2.853 €/m²

Telep 2.209 €/m² +43% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.209 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 530.893 € i površinom oko 262,2 m².

Centar 2.853 €/m² +85% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.853 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 238.104 € i površinom oko 92,9 m².

Novo Naselje 2.125 €/m² +37% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.125 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 121.095 € i površinom oko 56,5 m².

Grbavica 2.039 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Sajam 1.546 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 1.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.271 € i površinom oko 84,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +75% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 301.485 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.184 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Niš (1.791 €/m²) i Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.633 € +26%	2.811 €	260
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.087 €	2.184 €	124
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -3%	2.109 €	36
Niš	260.000 €	1.791 € -14%	1.804 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -67%	842 €	6

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.485 €, prosečna površina 161,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 43.320 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

43.320 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%), Terasa (4%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.485 € (39%) i u medijani od medijane od 180.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.681 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 2.184 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.087 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 301.485 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 161,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.485 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 161,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.