Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.736 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

232.440 €

Medijana: 187.340 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.988 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Telep 2.857 €/m² +44% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.321 € i površinom oko 79,9 m².

Centar 3.500 €/m² +76% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.342 € i površinom oko 75,6 m².

Sremska Kamenica 2.829 €/m² +42% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.829 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.671 € i površinom oko 71,2 m².

Liman 4 3.019 €/m² +52% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.019 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.423 € i površinom oko 49,6 m².

Salajka 2.701 €/m² +36% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.701 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 668.022 € i površinom oko 310,2 m².

Adice 1.988 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.988 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.792 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.340 € (prosek 232.440 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.942 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.340 €	2.964 €	2.942 €	1.736
Beograd	300.000 €	2.774 € -6%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -40%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.440 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.736 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.422 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.422 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (76%), Parking mesto (72%), Terasa (72%), Lift (68%), Garaža (48%), Uknjiženo (34%).

Novogradnja 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Garaža 47 od 98 ogl. · 48%

Uknjiženo 33 od 98 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 232.440 € (medijana 187.340 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 65.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.942 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.530 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.736 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.857 €/m²), Centar (3.500 €/m²), Sremska Kamenica (2.829 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.422 €.