Novi Sad ne prizemlje do treceg sprata (937 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.990 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.908 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Centar 3.145 €/m² +42% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.066 € i površinom oko 81,1 m².

Telep 2.813 €/m² +27% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.813 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.296 € i površinom oko 70,6 m².

Adice 2.209 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.276 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 2.939 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.939 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.986 € i površinom oko 78,4 m².

Bulevar 2.897 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.897 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.400 € i površinom oko 74,4 m².

Sajam 3.373 €/m² +53% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.373 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.850 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 206.990 €) i medijanu od 2.908 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +1%	2.883 €	3.192
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.908 €	2.906 €	937
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -40%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -60%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 937 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.990 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 937 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.526 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.526 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (94%), Lift (45%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.990 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.908 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 937 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.145 €/m²), Telep (2.813 €/m²), Adice (2.209 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.526 €.