Novi Sad ne prizemlje do treceg sprata

942 oglasa · pros. 193.924 € · med. 165.415 € · 2.834 €/m² (med. 2.778 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.300€

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 52m² · 168.000€

Stan Novo

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 367.200€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

367.200€ (2 198 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 181.000€

Stan Novo

Oglas

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad, u ponudi je prelep, potpuno namešten dvosoban stan površine 65 m2 na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako... više

181.000€ (2 784 €/m²)

2.0 soba
65m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 184.500€

Stan Novo

Prodaja Dvoiposobnog Stana Nova Detelinara | 63 m² | Lift | TERASA | DVA TOALE

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaje se komforan i potpuno namešten dvoiposoban stan površine 63 m² na Novoj Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na 1. spratu stambene... više

184.500€ (2 928 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 166.260€

Stan Novo

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 202.980€

Stan Novo

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 169.950€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 42 m² Grbavica – odlična lokacija | Prodaja stanova

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – dvosoban stan 42 m2 na Grbavici Na prodaju je dvosoban stan površine 42 m2 na Grbavici u Novom Sadu, smešten u mirnom... više

169.950€ (4 046 €/m²)

2.0 soba
42m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 73.900€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

73.900€ (2 463 €/m²)

1.0 soba
30m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 113m² · 460.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 460000€

Centar, Novi Sad

više

460.000€ (4 070 €/m²)

4 soba
113m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 46m² · 143.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065856.Cena stana je 143000e +3% agencijske provizije. Prodaje se nov stan, uknjizen u ulici kod Lidla na limanu. Zgrada... više

143.000€ (3 108 €/m²)

2 soba
46m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 145000€

Grbavica, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102738, CENA 145.000e U ponudi imamo dvosoban stan od 44m2 koji se nalazi na odličnoj i veoma traženoj lokaciji - na Grbavici.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

193.924 €

Medijana: 165.415 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cena

82.000 – 700.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.224 €/m² Najskuplje: 3.224 €/m²

Centar 3.224 €/m² +45% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.224 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.618 € i površinom oko 69,9 m².

Telep 2.752 €/m² +24% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.056 € i površinom oko 122,4 m².

Grbavica 3.027 €/m² +36% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.590 € i površinom oko 77,0 m².

Nova Detelinara 3.096 €/m² +39% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.096 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.632 € i površinom oko 51,0 m².

Veternik 2.224 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.224 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.639 € i površinom oko 55,7 m².

Sajam 3.207 €/m² +44% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.207 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.779 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.415 € (prosek 193.924 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +13%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	165.415 €	2.778 €	2.834 €	942
Niš	125.500 €	1.960 € -29%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -37%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.924 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 700.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 942 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 41.532 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

41.532 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (53%), Lift (44%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 193.924 €, a medijana 165.415 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 700.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 853 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 942 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 942 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.924 € (medijana 165.415 €), prosečna površina 78,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.224 €/m²), Telep (2.752 €/m²), Grbavica (3.027 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 41.532 €.

Centar ima prosečno 3.224 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.618 € i površinom oko 69,9 m². Telep ima prosečno 2.752 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.056 € i površinom oko 122,4 m². Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.590 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.778 €/m², prosek 2.834 €/m², 942 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).