Novi Sad lipov gaj cetverosoban stan (148 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

257.128 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.648 €/m² Najskuplje: 3.765 €/m²

Centar 3.066 €/m² +86% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.066 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.267 € i površinom oko 99,3 m².

Telep 2.724 €/m² +65% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.724 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.518 € i površinom oko 82,2 m².

Sremska Kamenica 2.829 €/m² +72% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.829 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.700 € i površinom oko 50,9 m².

Rotkvarija 3.765 €/m² +128% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.765 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.053 € i površinom oko 106,2 m².

Adice 1.648 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.584 € i površinom oko 75,0 m².

Grbavica 2.888 €/m² +75% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.888 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.059 € i površinom oko 116,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 257.128 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.818 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +7%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	250.000 €	2.857 €	2.818 €	148
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -27%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -28%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.128 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.877 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.877 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.447 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.108 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (62 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.680 €/m²).

Garsonjera 2.447 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.147 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.108 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 62 ogl. · 63%

Petosoban stan 2.680 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (67%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (48%), Novogradnja (42%), Garaža (26%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 257.128 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.818 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.066 €/m²), Telep (2.724 €/m²), Sremska Kamenica (2.829 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.877 €.