Novi Sad lipov gaj cetverosoban stan

152 oglasa · pros. 230.587 € · med. 201.290 € · 2.779 €/m² (med. 2.797 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 72m² · 151.200€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

148.320€ (1 901 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Četvorosoban stan 89m², parking, prvi sprat, gas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je ekstra prostran četvorosoban stan površine 89.8m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Ova nekretnina... više

168.300€ (1 891 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 169.270€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 83m2, Sajlovo, Novi Sad, 1. sprat

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni (4.0) stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni... više

169.270€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
83m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Četvorosoban stan, Sajlovo, Novi Sad, 87 m2, 2 kupatila

Sajlovo, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu – luksuzni četvorosobni stanovi u urbanim vilama u Vidovdanskom naselju, na odličnoj lokaciji, idealni za porodični... više

177.427€ (2 039 €/m²)

4.0 soba
87m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

230.587 €

Medijana: 201.290 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.736 €/m² Najskuplje: 3.832 €/m²

Telep 2.663 €/m² +53% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.277 € i površinom oko 74,5 m².

Centar 3.198 €/m² +84% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.697 € i površinom oko 95,7 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +59% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 1.736 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.736 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.787 € i površinom oko 61,4 m².

Rotkvarija 3.832 €/m² +121% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.832 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.488 € i površinom oko 87,3 m².

Podbara 2.849 €/m² +64% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.849 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.880 € i površinom oko 95,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 201.290 € (prosek 230.587 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +22%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	201.290 €	2.797 €	2.779 €	152
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -28%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -30%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.587 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.558 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.558 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (55% ponude, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.248 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.926 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.970 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (52 oglasa, prosek 2.759 €/m²).

Garsonjera 2.248 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.431 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.759 €/m² · 52 ogl. · 55%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (62%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (50%), Garaža (27%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 230.587 €, a medijana 201.290 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 152 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.587 € (medijana 201.290 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.663 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.663 €/m²), Centar (3.198 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosečno 2.759 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.248 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.926 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.970 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.431 €/m²), četverosoban stan (52 oglasa, prosek 2.759 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.558 €.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.277 € i površinom oko 74,5 m². Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.697 € i površinom oko 95,7 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.797 €/m², prosek 2.779 €/m², 152 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).