Novi Sad lipov gaj centar (440 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

254.179 €

Medijana: 200.434 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

43.100 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Centar 3.463 €/m² +38% · 51 ogl.

Centar ima prosečno 3.463 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.388 € i površinom oko 71,1 m².

Telep 2.925 €/m² +16% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.925 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.956 € i površinom oko 111,5 m².

Rotkvarija 3.726 €/m² +48% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.726 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.987 € i površinom oko 95,3 m².

Bulevar 3.043 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.043 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.125 € i površinom oko 95,0 m².

Podbara 2.865 €/m² +14% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.865 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.027 € i površinom oko 70,0 m².

Grbavica 2.515 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.267 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.434 € (prosek 254.179 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.196 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +5%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	200.434 €	3.190 €	3.196 €	440
Niš	125.000 €	1.970 € -38%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -44%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.179 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.893 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.893 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (43%), Parking mesto (36%), Garaža (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 254.179 € (medijana 200.434 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.196 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (51 oglasa, prosečno 3.463 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.463 €/m²), Telep (2.925 €/m²), Rotkvarija (3.726 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.893 €.