Novi Sad kej uknjizen (522 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

232.541 €

Medijana: 170.512 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

15.450 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.156 €/m² Najskuplje: 3.304 €/m²

Telep 2.665 €/m² +24% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.665 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.927 € i površinom oko 118,5 m².

Centar 3.040 €/m² +41% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.040 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.330 € i površinom oko 95,6 m².

Adice 2.156 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.156 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.654 € i površinom oko 43,9 m².

Podbara 2.771 €/m² +29% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.771 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.048 € i površinom oko 84,5 m².

Grbavica 3.304 €/m² +53% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.304 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.540 € i površinom oko 53,4 m².

Detelinara 2.755 €/m² +28% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.755 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.100 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.512 € (prosek 232.541 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +1%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	170.512 €	2.750 €	2.738 €	522
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -36%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -45%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -80%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.541 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 522 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.645 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.645 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (49%), Novogradnja (33%), Parking mesto (32%), Garaža (9%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 232.541 € (medijana 170.512 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 15.450 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.103 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 522 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.665 €/m²), Centar (3.040 €/m²), Adice (2.156 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 11.645 €.